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房多多股价暴涨 将公布一季度财报 房地产经纪行

2020-06-13      阅读次数:

6月10日消息,中概股房多多股价周二大幅飙涨,午后两小时内飙涨逾10倍,涨幅最高达到惊人的1200%,盘中因涨跌幅波动异常触发熔断十多次。在尾盘接近一个小时的暂停交易后,房多多打开熔断,股价瞬间跳水,截止收盘股价报47.06美元,涨幅394.85%。

房多多股价暴涨

6月10日消息,中概股房多多股价周二大幅飙涨,午后两小时内飙涨逾10倍,涨幅最高达到惊人的1200%,盘中因涨跌幅波动异常触发熔断十多次。在尾盘接近一个小时的暂停交易后,房多多打开熔断,股价瞬间跳水,截止收盘股价报47.06美元,涨幅394.85%,创下去年11月份上市以来最大单日涨幅及股价收盘新高,股价已较上市首日收盘价上涨逾260%。

房多多财报

房多多将于6月10日美股盘前公布2020年一季度财报。分析师预期,房多多一季度营收预计为2.71亿元人民币,调整后净亏损为7680万元人民币。

3月31日,房多多发布了上市后首份财报,2019年第四季度及全年未经审计的业绩报告。

财报显示,房多多2019年第四季度收入为10.5亿元,同比增长50%;2019年第四季度Non-GAAP净利润为5490.0万元,同比增长36.9%。

2019年,房多多全年收入为36亿元,同比增长57.7%;2019年全年Non-GAAP净利润为2.4亿元,相较2018年全年,同比增长达126.4%。

房多多经纪商户数

2019年第四季度,房多多平台上的活跃经纪商户数为23.8万,相较2018年同期的17.0万增长39.8%,2019年全年累计活跃经纪商户数达44.3万;第四季度,在房多多平台上完成闭环交易的经纪商户数为2.7万,同比增长70.7%,2019年全年累计完成闭环交易的经纪商户数达6.0万。

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房地产行业发展现状

房地产经纪是指以收取佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。目前主要业务是接受房地产开发商的委托,销售其开发的新商品房。房地产经纪业务,不仅是代理新房的买卖,还包括代理旧房的买卖,不仅代理房地产的买卖,还代理房地产的租赁业务。如果说新房市场催生的是房地产开发行业,那么二手房市场催生的则是房地产经纪行业。因此,这里的潜在空间主要是指围绕二手房交易所生产交易佣金、广告支出和配套服务三个方面。

2018年1-6月份,商品房销售面积77143万平方米,同比增长3.3%,增速比1-5月份提高0.4个百分点。其中,住宅销售面积增长3.2%,办公楼销售面积下降6.1%,商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额66945亿元,增长13.2%,增速提高1.4个百分点。其中,住宅销售额增长14.8%,办公楼销售额下降3.2%,商业营业用房销售额增长5.7%。截至2000年,全国房地产经纪机构已达2.5万家,从业人员约有20多万人;截至2017年底,保守估计房地产经纪从业机构已超过10万家,从业人员逾百万。可见,我国房地产经纪行业发展迅速,规模不断扩大,行业发展潜力较大。

目前经纪行业以收取服务佣金为主要收入来源,收入来源的单一性使得经营风险较高,盈利能力偏低。为顺应新形势,经纪机构应转变经营方式,开展多元化优质延伸服务,提高抗风险能力和盈利能力。一是提供金融延伸服务。互联网金融的飞速发展、资本市场对经纪行业的亲睐,为经纪行业提供金融延伸服务提供了先决条件。近年来,世联行、链家地产、中原地产、搜房网、房多多等经纪机构纷纷推出金融产品,并提供金融服务。二是提供社区免费经纪咨询服务。经纪机构可定期在社区举办专题讲座,开设论坛或沙龙,为消费者免费提供房地产交易税费、按揭贷款、政策解读、房屋价值估算、投资组合等方面的专业咨询,通过社区服务加深消费者对经纪行业的了解与认同。

中国房地产经纪行业市场供需分析

2017年,房地产政策坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”基调,地方以城市群为调控场,从传统的需求端抑制向供给侧增加进行转变,限购限贷限售叠加土拍收紧,供应结构优化,调控效果逐步显现。同时,短期调控与长效机制的衔接更为紧密,大力培育发展住房租赁市场、深化发展共有产权住房试点,在控制房价水平的同时,完善多层次住房供应体系,构建租购并举的住房制度,推动长效机制的建立健全。

3月两会政府工作报告坚持宏观政策要稳、产业政策要准、微观政策要活、改革政策要实、社会政策要托底的政策思路,坚持以推进供给侧结构性改革为主线,适度扩大总需求,加强预期引导,深化创新驱动,全面做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作,保持经济平稳健康发展和社会和谐稳定。10月18日,十九大报告中,针对房地产市场平稳健康发展,提出“房子是用来住的、不是用来炒”的基调,坚持加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。未来楼市政策仍会延续“房子是用来住的,不是用来炒的”这一明确的主线,坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,继续严格执行各项调控措施,防范化解房地产市场风险。

2017年中国房地产竣工面积达101486.41万平方米,较2016年同期下降4.4%。其中,商品住宅竣工面积达71815.12万平方米,较2016年下降7.0%;办公楼竣工面积达4006.54万平方米,较2016年增长10.4%;商业营业用房竣工面积达12670.26万平方米,较2016年增长1.2%。2018年前五月(1-5月)房地产竣工面积达30483.78万平方米,较2017年同期下降10.1%。

据中国统计局数据显示,2017年中国商品房销售面积累计达169407.82万平方米,较2016年同期增长7.66%。其中,商品住宅销售面积达144788.77万平方米,较2016年同期增长5.3%;办公楼销售面积达4756.21万平方米,较2016年同期增长24.3%;商业营业用房销售面积达12838.14万平方米,较2016年同期增长18.7%。2014-2017年中国商品房销售面积年复合增速达8.9%,到2018年前五月(1-5月)中国商品房销售面积达56409.09万平方米,较2017年同期增长2.9%。

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